¿Puedes alquilar tu piso como vivienda turística en Cartagena?
Inscritas en el registro
1.592
Registro del ITREM, agosto de 2025
Anunciadas en plataformas
1.307
INE, estadística experimental, mayo de 2026
Los dos recuentos miden cosas distintas y no deben sumarse: el registro cuenta altas administrativas y el INE estima viviendas anunciadas en plataformas en un momento dado. Cuando una norma fija un techo por población, el que cuenta es el del registro.
Sí, con los requisitos autonómicos. Cartagena no tiene ordenanza reguladora de vivienda turística, y lo hemos comprobado en el listado oficial de normativa municipal consultado en agosto de 2026: no figura ninguna sobre viviendas de uso turístico, apartamentos turísticos ni alojamiento. Lo más próximo es la ordenanza de ocupación de vía pública para hostelería. La reclamación viene de lejos: un grupo municipal la planteó en el pleno de enero de 2020 y la reiteró en mayo de 2025, pidiendo además unidad técnica de inspección con potestad sancionadora y censo público. Rige por tanto el régimen murciano: declaración responsable ante el ITREM y seguro de responsabilidad civil de 300.000 euros por siniestro, la cobertura más alta de España. Ojo al comparar cifras: el registro autonómico contaba 1.592 viviendas y La Manga se contabiliza aparte.
Requisitos y trámites
- Declaración responsable ante el ITREM con referencia catastral (Decreto 256/2019)
- Seguro de RC de al menos 300.000 €
- Vivienda equipada, con extintor y botiquín
- Capacidad máxima de 10 plazas con superficies mínimas por dormitorio
- Aprobación expresa de la comunidad de propietarios (LO 1/2025)
- Signatura registral visible en la entrada y en la publicidad
Riesgo de alquilar sin licencia
El rango sancionador en Región de Murcia va de 1000 € - 150.000 € según la gravedad.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden dar de alta nuevas viviendas turísticas en Cartagena?
Sí, con los requisitos autonómicos. Cartagena no tiene ordenanza reguladora de vivienda turística, y lo hemos comprobado en el listado oficial de normativa municipal consultado en agosto de 2026: no figura ninguna sobre viviendas de uso turístico, apartamentos turísticos ni alojamiento. Lo más próximo es la ordenanza de ocupación de vía pública para hostelería. La reclamación viene de lejos: un grupo municipal la planteó en el pleno de enero de 2020 y la reiteró en mayo de 2025, pidiendo además unidad técnica de inspección con potestad sancionadora y censo público. Rige por tanto el régimen murciano: declaración responsable ante el ITREM y seguro de responsabilidad civil de 300.000 euros por siniestro, la cobertura más alta de España. Ojo al comparar cifras: el registro autonómico contaba 1.592 viviendas y La Manga se contabiliza aparte.
¿Qué multa hay por alquilar sin licencia turística en Cartagena?
El rango sancionador en Región de Murcia va de 1000 € - 150.000 € según la gravedad de la infracción.
¿Qué necesito para alquilar legalmente en Cartagena?
Los principales requisitos: Declaración responsable ante el ITREM con referencia catastral (Decreto 256/2019); Seguro de RC de al menos 300.000 €; Vivienda equipada, con extintor y botiquín; Capacidad máxima de 10 plazas con superficies mínimas por dormitorio.
Guías útiles
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-08-20. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.