Normativa por comunidad · Andalucía · Seguro de responsabilidad civil
Seguro de responsabilidad civil para vivienda turística en Andalucía
En Andalucía
No es obligatorio
El seguro de responsabilidad civil no es un requisito habilitante en Andalucía. Nadie te lo va a pedir para inscribir la vivienda. Otra cosa es si te conviene tenerlo, y ahí la respuesta es que sí.
El decreto de VUT no menciona el seguro, y el artículo que lo exige en la ley del turismo se aplica a intermediación, turismo activo y campings, no a las viviendas de uso turístico.
Norma aplicable
Decreto 28/2016 y Ley 13/2011
Artículo
art. 39 Ley 13/2011
Franquicia máxima
Sin límite fijado
Dónde queda Andalucía respecto al resto
No hay una regla estatal: cada comunidad decide. De las 17, en 8 el seguro es obligatorio para la vivienda de uso turístico y en 8 no lo es. En 1 no hemos podido cerrar el dato y lo damos como no consta. Y entre las que obligan, la cuantía va desde las que no fijan ninguna hasta los 300.000 euros por siniestro de la Región de Murcia.
La tabla completa de las 17, con norma y cuantía, está en la guía del seguro de responsabilidad civil.
El error que más caro sale
Dar por buena la póliza de hogar. Las pólizas de vivienda habitual cubren el uso residencial y excluyen la actividad de alojamiento turístico, así que si un huésped se cae por la escalera durante una estancia comercializada, la aseguradora puede negarse a responder. Esto pasa igual en las comunidades que exigen seguro y en las que no: la diferencia es que en unas además incumples la norma.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro de responsabilidad civil para una vivienda turística en Andalucía?
No. Hemos revisado Decreto 28/2016 y Ley 13/2011 y no exige seguro de responsabilidad civil como requisito para dar de alta una vivienda de uso turístico. Eso no significa que no convenga contratarlo: significa que no te lo van a pedir para inscribirte.
¿Cuánta cobertura necesito?
Donde la norma no fija importe, el criterio razonable es cubrir daños personales y materiales a los huéspedes y a terceros, y comprobar que la póliza no excluye el uso turístico de la vivienda. Un seguro de hogar estándar normalmente sí lo excluye.
¿Me lo piden al darme de alta?
En Andalucía no forma parte de los requisitos del alta. Lo que sí te van a pedir es el resto del expediente: título habilitante, número de registro y los requisitos técnicos de la vivienda.
¿Vale con mi seguro de hogar?
Casi nunca. Las pólizas de hogar cubren el uso residencial y excluyen expresamente la actividad de alojamiento turístico. Hay que contratar una modalidad que contemple el uso turístico o una póliza de responsabilidad civil específica.
Antes del seguro, comprueba si puedes darte de alta
El seguro es el último de los requisitos y el más fácil de resolver. El que decide de verdad es tu ayuntamiento. Estado de los municipios que cubrimos en Andalucía:
Algeciras
Abierto a nuevas VUT
Almería
Abierto a nuevas VUT
Benalmádena
Abierto a nuevas VUT
Cádiz
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Córdoba
Abierto a nuevas VUT
Estepona
Abierto a nuevas VUT
Fuengirola
Restricciones por zonas
Granada
Restricciones por zonas
Huelva
Abierto a nuevas VUT
Jaén
Abierto a nuevas VUT
Málaga
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Manilva
Abierto a nuevas VUT
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.