Normativa por comunidad · Euskadi · Multas y sanciones
Multas por alquilar sin licencia turística en Euskadi
En Euskadi, operar una vivienda de uso turístico sin el título habilitante o sin número de registro puede sancionarse con 10.001 € - 600.000 €, según la gravedad. Las impone Registro REATE (Gobierno Vasco).
Multa mínima
10.001 €
Multa máxima
600.000 €
Quién sanciona
Registro REATE (Gobierno Vasco)
Cómo se gradúan las sanciones
Las leyes de turismo autonómicas clasifican las infracciones en leves, graves y muy graves. Alquilar sin el título habilitante o sin número de registro suele calificarse como infracción grave o muy grave, que es donde se encuentran las cuantías más altas del rango. La multa final depende de factores como la reincidencia, el número de plazas, el beneficio obtenido o el perjuicio causado.
Compara el rango de tu comunidad con el resto en la calculadora de multas.
Qué se considera infracción en Euskadi
- Comercializar o anunciar la vivienda sin el número de registro turístico.
- Operar sin el título habilitante (licencia turística) o con la inscripción caducada.
- Publicitar un número de registro falso o el de otra vivienda.
- Incumplir los requisitos técnicos, de equipamiento o de información al cliente que exige el decreto.
- No comunicar los datos de los viajeros en SES.Hospedajes (esta es una sanción estatal aparte, del RD 933/2021).
La forma de no arriesgarte: date de alta
El rango de arriba solo aplica si operas fuera de la norma. Tramitar el registro te saca de ese riesgo. Cómo registrar tu VUT en Euskadi.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la multa por alquiler turístico ilegal en Euskadi?
El rango sancionador va de 10.001 € - 600.000 €, según la gravedad de la infracción. Las cuantías más altas se reservan a las infracciones muy graves (operar sin título, reincidencia o gran número de plazas).
¿Quién impone las sanciones en Euskadi?
El órgano competente es Registro REATE (Gobierno Vasco), que instruye el expediente sancionador conforme a la normativa turística autonómica.
¿Anunciar sin número de registro ya es sancionable?
Sí. La publicidad y comercialización sin el número de registro es una de las infracciones más habituales, y las plataformas están obligadas a exigir un número válido en cada anuncio.
¿Cómo evito la multa en Euskadi?
Dándote de alta correctamente: tramita la licencia turística ante Registro REATE (Gobierno Vasco) y muestra tu número de registro en todos los anuncios. Comprueba antes si tu dirección tiene restricciones municipales.
El riesgo también depende de tu municipio
Además de la sanción autonómica, tu ayuntamiento puede tener moratoria o límites por zona. Estado de los municipios cubiertos en Euskadi:
Bilbao
Restricciones por zonas
Donostia
Moratoria: cerrado a nuevas VUT
Vitoria-Gasteiz
Abierto a nuevas VUT
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Fuente: normativa oficial · última verificación 2026-07-17. Información orientativa, no asesoramiento jurídico. Cómo verificamos: metodología.